賃貸で住居を借りる際「入居審査」が保証会社や管理会社、
オーナー様（大家さん）によって行われます。
この入居審査について、誰によってどのような審査が行われているのかご紹介します。
オーナー様（大家さん）によって行われます。
この入居審査について、誰によってどのような審査が行われているのかご紹介します。
入居審査とは
入居審査とは、入居申込書類に記載した情報をもとに「この入居者は家賃を支払っていけるだけの収入があるのか」、「入居後に他の入居者に迷惑をかけたり、トラブルを起こしたりするような人物ではないか」「緊急連絡先はのような人物であるか」などの審査項目に基づき、入居させても大丈夫かどうかを審査するものです。
入居審査を行う人物
入居審査担当者は、一般的に保証会社と管理会社、オーナー様（大家さん）で行われています。
審査の基準とは
入居審査の基準となるのが「職業と収入」「家族構成」「緊急連絡先」などです。職業がきちんとしたものであり、収入が安定していて家賃を滞納する心配がないか、入居する家族構成はその部屋に合っているかなどを確認します。
それ以外でも、管理会社によっては仕事の在籍確認ができるような書類を求めたり、身分証、所得証明書、住民票、印鑑証明書などの提出を求めたりするところもあります。今までこんな多くの書類を求められた事がないと思っても、入居審査基準は物件によって変わるものです。もしその物件に住みたいのであれば、求められるものを提出する必要があります。そのため万が一必要書類の提出をためらう場合、入居審査を落とされてしまう可能性もあります。
収入があり、家賃を滞納する事がなくとも、水商売関係の業種は審査で落とされがちです。過去に審査に落ちてしまった方、在籍確認書類を必要とされる方、賃貸契約の際に審査が通りやすい賃貸物件などをお探しの方々は、お気軽にお問い合わせください。